Valeur immobilière maison de 100m2 Rue des Trois Pierres à Wattrelos

Estimation théorique

Rue des Trois Pierres,59150 Wattrelos (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.42)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Trois Pierres,59150-Wattrelos indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wattrelos (59650), comprenant 41060 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-05-11142RUE DES TROIS PIERRES560182192000€3200€
2023-05-11142RUE DES TROIS PIERRES560182192000€3200€
2023-07-12139RUE DES TROIS PIERRES5100243209900€2099€
2023-07-12139RUE DES TROIS PIERRES5100243209900€2099€
2021-09-10275RUE DES TROIS PIERRES465149163000€2508€
2021-09-10275RUE DES TROIS PIERRES465149163000€2508€
2023-06-26274RUE DES TROIS PIERRES4108155158000€1463€
2023-06-26274RUE DES TROIS PIERRES4108155158000€1463€
2023-06-30273RUE DES TROIS PIERRES472175152000€2111€
2023-06-30273RUE DES TROIS PIERRES472175152000€2111€
2021-04-2671RUE SIX465159113300€1743€
2021-04-2671RUE SIX465159113300€1743€
2021-02-03270RUE DES TROIS PIERRES472152121000€1681€
2021-02-03270RUE DES TROIS PIERRES472152121000€1681€
2022-03-0263RUE SIX383546182700€2201€
2022-03-0263RUE SIX383546182700€2201€
2021-07-3014RUE DE LA FERE5105165159000€1514€
2021-07-3014RUE DE LA FERE5105165159000€1514€
2021-11-12132RUE DES TROIS PIERRES489336165000€1854€
2021-11-12132RUE DES TROIS PIERRES489336165000€1854€
2024-04-1159RUE SIX576364140000€1842€
2024-04-1159RUE SIX576364140000€1842€
2023-02-02131RUE DES TROIS PIERRES5147605405000€2755€
2023-02-02131RUE DES TROIS PIERRES5147605405000€2755€
2021-12-2266RUE SIX397307161800€1668€
2021-12-2266RUE SIX397307161800€1668€
2023-10-1668RUE SIX3120414152000€1267€
2023-10-1668RUE SIX3120414152000€1267€
2023-09-2951RUE SIX398447200000€2041€
2023-09-2951RUE SIX398447200000€2041€
2022-03-22256RUE DES TROIS PIERRES4111243170000€1532€
2022-03-22256RUE DES TROIS PIERRES4111243170000€1532€
2022-02-1842RUE SIX586112164000€1907€
2022-02-1842RUE SIX586112164000€1907€
2021-08-0536RUE SIX587106155000€1782€
2021-08-0536RUE SIX587106155000€1782€
2022-06-1432RUE SIX473116157000€2151€
2022-06-1432RUE SIX473116157000€2151€
2023-05-2961RUE DES PIATS4112294210000€1875€
2023-05-2961RUE DES PIATS4112294210000€1875€
2021-06-2519RUE SIX4141527190300€1350€
2021-06-2519RUE SIX4141527190300€1350€
2020-12-1817RUE SIX445133150000€3333€
2020-12-1817RUE SIX445133150000€3333€
2024-03-2211RUE MONTAIGNE5108504195900€1814€
2024-03-2211RUE MONTAIGNE5108504195900€1814€
2024-03-1516RUE SIX56799160000€2388€
2024-03-1516RUE SIX56799160000€2388€
2021-10-21241RUE DES TROIS PIERRES480283160000€2000€
2021-10-21241RUE DES TROIS PIERRES480283160000€2000€
2023-09-1114RUE SIX45797180500€3167€
2023-09-1114RUE SIX45797180500€3167€
2022-02-2215RUE SIX345128108000€2400€
2022-02-2215RUE SIX345128108000€2400€
2021-11-0513RUE SIX470463215000€3071€
2021-11-0513RUE SIX470463215000€3071€
2024-03-298RUE SIX5679599000€1478€
2024-03-298RUE SIX5679599000€1478€
2023-06-0227RUE MONTAIGNE475428253550€3381€
2023-06-0227RUE MONTAIGNE475428253550€3381€
2024-01-259RUE SIX24011870000€1750€
2024-01-259RUE SIX24011870000€1750€
2021-05-2019RUE MONTAIGNE588170230000€2614€
2021-05-2019RUE MONTAIGNE588170230000€2614€
2023-09-2240RUE DES PIATS12527580000€3200€
2023-09-2240RUE DES PIATS12527580000€3200€
2021-07-30104RUE DES TROIS PIERRES488154226100€2569€
2021-07-30104RUE DES TROIS PIERRES488154226100€2569€
2024-03-0824RUE MONTAIGNE488222210000€2386€
2024-03-0824RUE MONTAIGNE488222210000€2386€
2023-03-2111RUE RABELAIS494177253000€2691€
2023-03-2111RUE RABELAIS494177253000€2691€
2021-05-1212RUE RABELAIS476167210000€2763€
2021-05-1212RUE RABELAIS476167210000€2763€
2020-10-2338RUE MONTAIGNE485282229000€2694€
2020-10-2338RUE MONTAIGNE485282229000€2694€
2022-06-0238RUE MONTAIGNE485282265000€3118€
2022-06-0238RUE MONTAIGNE485282265000€3118€
2020-12-1643RUE DES PIATS482447223000€2720€
2020-12-1643RUE DES PIATS482447223000€2720€
2022-05-12219RUE DES TROIS PIERRES47221075000€1042€
2022-05-12219RUE DES TROIS PIERRES47221075000€1042€
2021-09-01219RUE DES TROIS PIERRES47221080250€1115€
2021-09-01219RUE DES TROIS PIERRES47221080250€1115€
2021-10-2256RUE ANATOLE FRANCE476139227000€2987€
2021-10-2256RUE ANATOLE FRANCE476139227000€2987€
2024-04-18218RUE DES TROIS PIERRES590427100000€1111€
2024-04-18218RUE DES TROIS PIERRES590427100000€1111€
2023-11-3054RUE ANATOLE FRANCE475139183300€2444€
2023-11-3054RUE ANATOLE FRANCE475139183300€2444€
2022-07-0845RUE ANATOLE FRANCE581317216000€2667€
2022-07-0845RUE ANATOLE FRANCE581317216000€2667€
2022-07-1118RUE DES PIATS494525260000€2766€
2022-07-1118RUE DES PIATS494525260000€2766€
2023-01-2412RUE DES PIATS455108162000€2945€
2023-01-2412RUE DES PIATS455108162000€2945€
2021-11-29341RUE DE LA POTENTE381123132250€1633€
2021-11-29341RUE DE LA POTENTE381123132250€1633€
2022-08-0515RUE DES PIATS355633110000€2000€
2022-08-0515RUE DES PIATS355633110000€2000€
2023-08-319RUE PROSPER MERIMEE478234236000€3026€
2023-08-319RUE PROSPER MERIMEE478234236000€3026€
2023-04-1237RUE ANATOLE FRANCE581246250000€3086€
2023-04-1237RUE ANATOLE FRANCE581246250000€3086€
2024-06-1719SQ ALPHONSE DAUDET581712210000€2593€
2024-06-1719SQ ALPHONSE DAUDET581712210000€2593€
2023-10-319RUE DES PIATS579197202500€2563€
2023-10-319RUE DES PIATS579197202500€2563€
2021-03-1520RUE ANATOLE FRANCE350154135000€2700€
2021-03-1520RUE ANATOLE FRANCE350154135000€2700€
2022-01-31137RUE DU VIEUX BUREAU5121180166500€1376€
2022-01-31137RUE DU VIEUX BUREAU5121180166500€1376€
2021-07-2614RUE ANATOLE FRANCE5110150161000€1464€
2021-07-2614RUE ANATOLE FRANCE5110150161000€1464€
2024-06-273SQ ALPHONSE DAUDET58115575550.5€933€
2024-06-273SQ ALPHONSE DAUDET58115575550.5€933€
2021-11-163SQ ALPHONSE DAUDET581155175000€2160€
2021-11-163SQ ALPHONSE DAUDET581155175000€2160€
2022-07-26125RUE DU VIEUX BUREAU56298154000€2484€
2022-07-26125RUE DU VIEUX BUREAU56298154000€2484€
2022-01-1012RUE ANATOLE FRANCE511015284000€764€
2022-01-1012RUE ANATOLE FRANCE511015284000€764€
2022-02-22109RUE DU VIEUX BUREAU47993162000€2051€
2022-02-22109RUE DU VIEUX BUREAU47993162000€2051€
2021-08-19105RUE DU VIEUX BUREAU3737388500€1212€
2021-08-19105RUE DU VIEUX BUREAU3737388500€1212€
2023-01-04101RUE DU VIEUX BUREAU46363116500€1849€
2023-01-04101RUE DU VIEUX BUREAU46363116500€1849€
2022-11-071RUE ANATOLE FRANCE57056124500€1779€
2022-11-071RUE ANATOLE FRANCE57056124500€1779€
2022-04-22106RUE DU VIEUX BUREAU38180154550€1908€
2022-04-22106RUE DU VIEUX BUREAU38180154550€1908€
2024-04-30106RUE DU VIEUX BUREAU38180180600€2230€
2024-04-30106RUE DU VIEUX BUREAU38180180600€2230€
2021-11-12110RUE DU VIEUX BUREAU38888110500€1256€
2021-11-12110RUE DU VIEUX BUREAU38888110500€1256€
2021-08-20316CHS MARCELIN BERTHELOT351298171200€3357€
2021-08-20316CHS MARCELIN BERTHELOT351298171200€3357€
2022-03-3191RUE DU VIEUX BUREAU48484159950€1904€
2022-03-3191RUE DU VIEUX BUREAU48484159950€1904€
2023-08-28318CHS MARCELIN BERTHELOT483318190000€2289€
2023-08-28318CHS MARCELIN BERTHELOT483318190000€2289€
2022-04-0571RUE DE LA POTENTE54991170800€3486€
2022-04-0571RUE DE LA POTENTE54991170800€3486€
2021-06-28516RUE DU MONT A LEUX487457204750€2353€
2021-06-28516RUE DU MONT A LEUX487457204750€2353€
2021-06-1434RUE DU VIROLOIS36559112950€1738€
2021-06-1434RUE DU VIROLOIS36559112950€1738€
2024-05-23293RUE DU VIROLOIS510312895000€922€
2024-05-23293RUE DU VIROLOIS510312895000€922€
2021-10-2288RUE DU VIEUX BUREAU4100323178400€1784€
2021-10-2288RUE DU VIEUX BUREAU4100323178400€1784€
2024-02-2021RUE SAINT ANTOINE463264157000€2492€
2024-02-2021RUE SAINT ANTOINE463264157000€2492€
2023-01-093RUE DU FLEURY6124276265000€2137€
2023-01-093RUE DU FLEURY6124276265000€2137€
2021-10-01209CHS MARCELIN BERTHELOT4107389311000€2907€
2021-10-01209CHS MARCELIN BERTHELOT4107389311000€2907€
2023-07-063COUR BOUCHER348127103000€2146€
2023-07-063COUR BOUCHER348127103000€2146€
2022-03-16127RUE DE LA POTENTE375255200000€2667€
2022-03-16127RUE DE LA POTENTE375255200000€2667€
2023-08-0935RUE DE LA POTENTE257219137000€2404€
2023-08-0935RUE DE LA POTENTE257219137000€2404€
2024-03-05494RUE DU MONT A LEUX595233165000€1737€
2024-03-05494RUE DU MONT A LEUX595233165000€1737€
2022-07-08261RUE DU VIROLOIS4110212206800€1880€
2022-07-08261RUE DU VIROLOIS4110212206800€1880€
2022-08-094COUR BOUCHER35012995000€1900€
2022-08-094COUR BOUCHER35012995000€1900€
2022-03-105RUE DES LILAS4105165150000€1429€
2022-03-105RUE DES LILAS4105165150000€1429€
2024-01-259RUE DES LILAS584168168650€2008€
2024-01-259RUE DES LILAS584168168650€2008€
2021-09-2821RUE DU VIROLOIS491175184500€2027€
2021-09-2821RUE DU VIROLOIS491175184500€2027€
2021-03-04490RUE DU MONT A LEUX490187156000€1733€
2021-03-04490RUE DU MONT A LEUX490187156000€1733€
2022-02-1115RUE DES LILAS566165172900€2620€
2022-02-1115RUE DES LILAS566165172900€2620€
2021-11-1558RUE DU VIEUX BUREAU399265130000€1313€
2021-11-1558RUE DU VIEUX BUREAU399265130000€1313€
2021-06-02117RUE DE LA POTENTE611818685000€720€
2021-06-02117RUE DE LA POTENTE611818685000€720€
2021-12-1015RUE DU VIROLOIS36482133200€2081€
2021-12-1015RUE DU VIROLOIS36482133200€2081€
2023-08-3117RUE DU VIROLOIS5112238235000€2098€
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2023-09-0113RUE DU VIROLOIS58780141500€1626€
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2023-07-0647RUE DU VIEUX BUREAU376324163000€2145€
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2020-12-0252RUE DU VIEUX BUREAU4101301157000€1554€
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2021-07-1545RUE DU VIEUX BUREAU572334176500€2451€
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2022-08-115RUE DU VIROLOIS485126130000€1529€
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2022-12-29478RUE DU MONT A LEUX480245173570€2170€
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2023-02-06103RUE DE LA POTENTE3839381356€980€
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2022-06-15103RUE DE LA POTENTE38393166000€2000€
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2021-09-14499RUE DU MONT A LEUX5158625382000€2418€
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2021-12-094RUE DU VIROLOIS463133150000€2381€
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2022-04-2743RUE DU VIEUX BUREAU487345161500€1856€
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2020-11-3037RUE DU VIEUX BUREAU368178160000€2353€
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2022-10-10232RUE DES TROIS PIERRES6100126118000€1180€
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2022-03-17232RUE DES TROIS PIERRES6100126171000€1710€
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2021-01-15150CHS MARCELIN BERTHELOT5136184173000€1272€
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2023-10-30233RUE DES TROIS PIERRES478132122000€1564€
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2024-06-03464RUE DU MONT A LEUX464119166600€2603€
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2021-11-08464RUE DU MONT A LEUX464119167500€2617€
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2021-10-27493RUE DU MONT A LEUX492848392000€4261€
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2023-05-0340RUE DU VIEUX BUREAU5105376185000€1762€
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2022-11-0829RUE DU GENERAL DROUOT480224225000€2813€
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2021-05-1971RUE BONNE NOUVELLE45385135000€2547€
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2021-08-31391RUE DES TROIS PIERRES38810180000€909€
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2023-12-0434RUE DU VIEUX BUREAU4108372180000€1667€
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2023-02-0665RUE BONNE NOUVELLE3907787500€972€
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2023-02-209RUE DU GENERAL DROUOT586358220000€2558€
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2020-10-191PL SAINT GERARD36561120360€1852€
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2022-04-2861RUE BONNE NOUVELLE4607065000€1083€
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2024-06-2832RUE DU VIEUX BUREAU4123506224010€1821€
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2020-12-0911PL SAINT GERARD47592139500€1860€
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2023-07-1228RUE SUZANNE BLIN4605287000€1450€
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2022-01-319PL SAINT GERARD36668145000€2197€
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2021-04-1524RUE SUZANNE BLIN3554868000€1236€
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2022-04-2853RUE BONNE NOUVELLE5616395000€1557€
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2021-02-0245RUE DU GENERAL DROUOT6116528315000€2716€
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2022-03-14483RUE DU MONT A LEUX57074136000€1943€
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2023-12-2951RUE BONNE NOUVELLE2405281700€2043€
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2021-02-0110RUE SUZANNE BLIN46864111800€1644€
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2024-01-0517PL SAINT GERARD492253280000€3043€
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2023-03-066RUE SUZANNE BLIN56973117000€1696€
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2024-01-2341RUE DES TROIS PIERRES47819290000€1154€
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2022-08-1658RUE BONNE NOUVELLE487140137000€1575€
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2023-05-1027RUE SUZANNE BLIN46497130000€2031€
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2023-08-24151RUE DES TROIS PIERRES46761140000€2090€
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2022-01-256RUE GUSTAVE SCALBERT571160160000€2254€
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2021-11-03473RUE DU MONT A LEUX4706382000€1171€
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2021-01-2717RUE SUZANNE BLIN45911471150€1206€
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2022-12-1515RUE SUZANNE BLIN588104170000€1932€
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2022-08-1830RUE DE LA POTENTE584200150000€1786€
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2021-07-3029RUE D ORAN490100171900€1910€
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2023-08-315RUE SAINT GERARD388328165500€1881€
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2022-01-281RUE SUZANNE BLIN57182131325€1850€
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2022-02-015RUE SUZANNE BLIN474106151350€2045€
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2020-10-233RUE DE BOULOGNE PROLONGEE3110127167500€1523€
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2022-06-0926RUE DE LA POTENTE3107177179450€1677€
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2023-11-27402RUE DES TROIS PIERRES462143175000€2823€
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